Giá đất khu đô thị mới Hà Tiên tăng 300% sau gần một năm

Thứ Sáu, 23/11/2018, 09:23 GMT+7

Từ nửa cuối năm 2018, giá đất Hà Tiên ghi nhận có sự chuyển dịch mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư từ Phú Quốc, Rạch Giá, TP.HCM, Hà Nội,…đổ dồn dòng tiền tìm kiếm quỹ đất sạch ven biển đã khiến thị trường bất động sản khu vực này bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh nhất trong lịch sử.

Công trình biểu tượng

Khu đô thị mới Hà Tiên nằm trong chuỗi dự án khu đô thị lấn biển do tỉnh Kiên Giang khởi xướng. Đây là công trình trọng tâm của thành phố có nguồn vốn đầu tư hơn 1,000 tỷ đồng do công ty C&T làm chủ đầu tư. Với lợi thế trải dài hơn 3km mặt tiền biển, Hà Tiên xác định đô thị mới sẽ là khu phức hợp dịch vụ - thương mại - du lịch hiện đại, mang tính biểu tượng cho toàn thành phố.

Khu đô thị sở hữu quy mô hơn 98 ha, tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích của một thành phố hiện đại thu nhỏ bao gồm: trung tâm thương mại, khách sạn du lịch từ 2-5 sao, nhà hàng đặc sản, khu vui chơi giải trí và thể thao dưới nước, nhà ở cao tầng hiện đại, trung tâm hành chính, trường học cấp 1-2, nhà trẻ, trường mẫu giáo, trung tâm đào tạo, câu lạc bộ hưu trí và dưỡng lão,...

Nằm trong chiến lược đưa đô thị mới thành điểm du lịch hàng đầu của Hà Tiên, trong tháng 11, C&T sẽ giới thiệu ra thị trường khu biệt thự biển cao cấp Hà Tiên Venice Villas.

Dự án sẽ tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Tiên phục vụ chuyên biệt cho nghỉ dưỡng, du lịch của du khách trong và ngoài nước. Ấn tượng nhất phải kể đến hệ thống tiện ích hiện đại lần đầu xuất hiện tại Hà Tiên như: hồ bơi vô cực, cầu cảnh quan ngắm biển, sân tennis, sân golf trên cao, trung tâm thương mại, đường dạo biển dài hơn 1 km,…

Ông Mai Đức Toàn, Giám đốc Kinh doanh công ty CP Xây dựng & Kinh doanh Vật tư (C&T) chia sẻ: “Khách du lịch đến HàTiên chín tháng đầu năm 2018 vào khoảng 2,4 triệu lượt người ngang ngửa Phú Quốc với 2,9 triệu lượt người. Tuy nhiên hiện tại Hà Tiên chưa có cơ sở lưu trú, dịch vụ du lịch xứng tầm để níu chân du khách. Hà Tiên Venice Villas ra đời sẽ giải tỏa cơn khát dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp đang thiếu hụt, đồng thời nâng tầm cho du lịch Hà Tiên”.

Cú “hat trick” lịch sử

GS Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường (TNMT) nhận định: Đoạn biển từ Rạch Giá tới Hà Tiên đổ ra Phú Quốc là vị trí lý tưởng để phát triển bất động sản du lịch.

Trước năm 2017, thị trường bất động sản Hà Tiên khá trầm lắng. Cụ thể: năm 2011, giá đất tại khu đô thị mới khoảng 2-3 triệu/m2 thì đến 2017, giá tăng lên từ 3-7 triệu /m2, tức tăng trung bình từ 15-20%/năm. Tuy nhiên bước sang đầu năm 2018, giá đất ghi nhận có sự tăng tốc mạnh mẽ.

Khảo sát cho thấy, các vị trí ven biển thuộc khu đô thị mới Hà Tiên có mức giá từ 15-22 triệu/m2, tức tăng khoảng 300% sau ba quý. Không chỉ có khu đô thị mới, các khu vực khác tại Hà Tiên cũng có biên độ tăng giá cao.

Đường Trần Hầu trung tâm thành phố có mức giá dao động từ 25 – 30 triệu/m2. Ông Xuân Phương đang sở hữu nền đất tại khu đô thị mới, phường Pháo Đài cho hay, nền đất ông mua từ đầu năm 2018 thì chỉ sau một quý đã có người trả chênh lệch 150 triệu đồng nhưng ông chưa bán vì đang chờ tín hiệu thị trường.

ảnh 1

Hà Tiên là cửa ngõ của các nước tiểu vùng sông Mekong khi đến Việt Nam qua đường bộ và cửa ngõ du lịch của Phú Quốc qua đường thủy.

Các chuyên gia phân tích, việc giá bất động sản Hà Tiên tăng tốc mạnh mẽ là hệ quả tất yếu cộng hưởng bởi nhiều yếu tố.

Thứ nhất, hiệu ứng từ thông tin Hà Tiên lên thành phố lan truyền từ hồi đầu năm đã khiến tâm lý người dân và nhà đầu tư trở nên sốt sắng thu gom quỹ đất.

Thứ 2, ngay sau khi lên thành phố, Hà Tiên mở ra nhiều cơ hội phát triển du lịch, trong đó có việc nhiều nhà đầu tư lớn tham gia đầu tư hạ tầng, dịch vụ, đây là tiền đề của chu kỳ phát triển bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng.

Thứ 3, đầu năm 2018, thị trường Phú Quốc bước vào chu kỳ chạy đua nóng bỏng. Cơn sốt đất khiến các khu vực vùng ven chịu tác động mạnh. Đến khoảng cuối tháng 6, khi thị trường có dấu hiệu hạ nhiệt, nhà đầu tư có động thái dịch chuyển đến thị trường mới có tiềm năng. Lúc này, Hà Tiên với ưu thế sẵn có về du lịch, vị trí liền kề, đón đầu cơ hội giao thương nên hiển nhiên trở thành “ngư ông đắc lợi” sau cơn sốt đất Phú Quốc.

Đại diện công ty C&T cũng tiết lộ, việc giới thiệu dự án Hà Tiên Venice Villas trong tháng 11 là động thái để nhà đầu tư hưởng lợi từ hiệu ứng Hà Tiên lên thành phố và cơn sốt đất đang có chiều hướng dịch chuyển từ Phú Quốc đến Hà Tiên.

“Hà Tiên là thành phố đã có thương hiệu về du lịch biển đảo nên mức giá 15-22 triệu/m2 cho khu vực ven biển thuộc trung tâm thành phố vẫn còn khá mềm, chỉ bằng 1/4 thậm chí bằng 1/10 các thành phố biển khác. Do đó, trong thời gian tới, dư địa tăng giá của khu vực này vẫn còn rất cao”, ông Toàn nhấn mạnh.

Lê Nghĩa
Theo ĐTCK