Sau soát xét, lãi ròng TTC Land vẫn tăng 215% so cùng kỳ

Thứ Ba, 04/09/2018, 09:37 GMT+7

Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (SCR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ được soát xét bởi Công ty kiểm toán KPMG. Sau soát xét, lãi ròng TTC Land giảm nhẹ, nhưng vẫn ghi nhận doanh thu, lợi nhuận sau thuế tăng trưởng ấn tượng 235% và 215% so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, lãi lũy kế 6 tháng đầu năm của TTC Land đạt 179 tỷ đồng, giảm nhẹ 16 tỷ đồng, tương ứng giảm 8% so với báo cáo tự lập. Với kết quả này, TTC Land đã hoàn thành lần lượt 89% và 72% kế hoạch cả năm 2018.

Theo giải trình của TTC Land, lợi nhuận có sự điều chỉnh nhẹ là do Giá vốn hàng bán sau kiểm toán tăng 12 tỷ đồng so với BCTC tự lập, vì trích thêm chi phí dự án trong kỳ.

Ngoài ra, Công ty ghi nhận thêm tăng thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) phải nộp hơn 4 tỷ đồng và khoản thuế TNDN hoãn lại gần 113 triệu đồng.

Ngược lại, chi phí tài chính được ghi nhận giảm 546 triệu đồng, còn 88 tỷ đồng.

Điểm tích cực là  cơ cấu Nợ vay của TTC Land được kiểm soát tốt khi Hệ số nợ vay/tổng tài sản đạt 0,21 lần, tương đương với cùng kỳ. Hệ số Nợ vay/vốn chủ sở hữu đạt 0,48 lần, giảm 13% so với cùng kỳ và thấp hơn nhiều so với mức trung bình ngành bất động sản vào khoảng 0,3-0,4 lần và 1,3-1,4 lần.

Tại thời điểm 30/6/2018, TTC Land có khoảng 2.071 tỷ đồng nhận trước từ khách hàng mua các sản phẩm bất động sản của Công ty, hỗ trợ đáng kể trong việc phát triển các dự án hiện tại, giảm gánh nặng về chi phí lãi vay.

Quý III, TTC Land sẽ mở bán và bàn giao nhiều dự án

Ngày 13/8/2018, TTC Land đã tiếp tục giao dịch thành công 200 sản phẩm thuộc Dự án Charmington Iris, Căn hộ cao cấp tọa lạc tại Quận 4, Khu trung tâm TP HCM. Dự án khi được giới thiệu lần đầu vào tháng 6/2018 đã thu hút được sự chú ý đặc biệt của giới mộ điệu bất động sản trong ngày đầu tiên mở bán.

Hơn 350 căn hộ thuộc giai đoạn 1 của dự án đã được thị trường hấp thụ hoàn toàn. Sự thành công của Charmington Iris tiếp tục khẳng định năng lực của TTC Land và định vị thương hiệu cao cấp Charmington trong lòng khách hàng.

Ngoài ra trong quý III, Công ty cất nóc Dự án TTC Plaza Bình Thạnh tại Khu Đông TP.HCM. Đây là Dự án thuộc loại hình sản phẩm bất động sản thương mại và văn phòng với diện tích sàn xây dựng xấp xỉ 19.000 m2 và tổng vốn đầu tư khoảng 240 tỷ đồng, dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động cuối năm 2018.

Đặc biệt, vào tháng 9/2018, Công ty sẽ mở bán khoảng 200 căn hộ cao cấp - mô hình biệt thự trên không dành riêng cho giới thượng lưu thuộc phân khu Sky Villa, Dự án Jamona City - Phức hợp trung cao cấp, quận 7, TP.HCM.

Cũng trong quý III, Công ty sẽ tiếp tục bàn giao các dự án theo tiến độ để đảm bảo kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 280 tỷ đồng, vượt 13% kế hoạch, bao gồm Jamona City - Phức hợp trung cao cấp, quận 7, Jamona Golden Silk - Biệt thự cao cấp, quận 7, Jamona Home Resort - Biệt thự cao cấp, quận 9, Charmington La Pointe - Căn hộ cao cấp, quận 10 và bắt đầu bàn giao Dự án Carrilon 5 - Căn hộ trung cấp, quận Tân Phú, TP.HCM.

Ngoài bất động sản dân dụng, thương mại - văn phòng, TTC Land sẽ đặt chân vào những loại hình sản phẩm mới bao gồm bất động sản ghỉ dưỡng, khu công nghiệp và logistic với tổng quỹ đất hiện tại gần 1.900 ha, trong đó 95% là quỹ đất sẽ phát triển.

Trên phương diện loại hình sản phẩm theo diện tích quỹ đất sẽ phát triển, cơ cấu quỹ đất khu công nghiệp chiếm 52,1%, dân dụng 27,3%, logistic 11,0%, nghỉ dưỡng 9,2%, còn lại là thương mại - văn phòng. Đối với cơ cấu quỹ đất theo địa phương, Tây Ninh chiếm 57%, Phú Quốc 16%, Long An 14%, TP.HCM 13% và những địa điểm khác.

Sau khi tổ chức Hội thảo “Gặp gỡ Chuyên gia phân tích - Tham quan dự án” thuộc chuỗi hoạt động nhà đầu tư “Cùng TTC Land - Chia sẻ cơ hội đầu tư”, đón nhận sự quan tâm của gần 30 chuyên gia phân tích đến từ hơn 15 công ty chứng khoán và quỹ đầu tư, Công ty cũng nhận được những phản hồi tích cực từ các công ty chứng khoán về hoạt động kinh doanh.

Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) đánh giá về kế hoạch bán hàng của Công ty rất triển vọng khi TTC Land đặt mục tiêu bán khoảng 3.000 sản phẩm, tăng mạnh so với 425 sản phẩm năm 2017 và năm 2018 là một năm tương đối tích cực đối với TTC Land về hoạt động bán hàng.

Điểm tích cực mà BVSC nhận thấy từ TTC Land chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản dân dụng, cụ thể, nhiều dự án được mở bán hơn trong 2018-2019 và dòng tiền từ kinh doanh cải thiện.

Còn theo Công ty Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS), về mặt định giá, vùng giá 8 - 9 là vùng giá tăng trưởng dài hạn của cổ phiếu SCR, là vùng giá khá hấp dẫn để xem xét đầu tư với kỳ vọng giá cổ phiếu sẽ phục hồi trở lại vùng giá 10-11 trong thời gian tới.

Phan Hằng
Theo ĐTCK